TECHNOLOGIEPARK MIETRACHING WEST

Die Lage

In Bad Aibling/Mietraching, einer Stadt mit hoher Wirtschaftskraft zwischen München und Rosenheim, bieten wir Ihnen ein großzügiges Gewerbegrundstück in erstklassiger Lage an. Dieses vollständig im Gewerbegebiet gelegene Areal profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und hoher Frequentierung, was es zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende macht.

Umgeben von Unternehmen aus der Dienstleistungs-, Fertigungs- und technischen Entwicklungsbranche überzeugt das Gewerbeareal durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, insbesondere die Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg. Diese ist die Hauptverbindung für den Gütertransport über die Alpen und nach Südosteuropa.
In nur 10 Autominuten erreichen Sie die A8. Von der Autobahnauffahrt Bad Aibling sind es 30 Minuten nach München, 15 Minuten nach Rosenheim und 25 Minuten bis nach Österreich.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Der Bahnhof in Heufeld ist ca. 2,4 km und der Bahnhof in Bad Aibling ca. 3 km entfernt. Hier verkehren die Züge im 15- bis 30-Minuten-Takt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 1,8 km nach dem Kreisel in Mietraching an der Münchner Straße/Abzweigung Mietraching. Von hier aus fahren Busse im 30-Minuten-Takt in Richtung Bad Aibling und Rosenheim.

Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besticht das Gewerbeareal durch seine attraktive Lage: Die gesamte Grundstücksfläche liegt im Parkgelände der B&O, das sich durch eine gelungene Kombination aus Arbeit, sozialer Infrastruktur und Wohnmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur zahlreiche Unternehmen, sondern auch Wohnraum sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen und Bildungseinrichtungen.
Das Gewerbeareal bietet so auch eine hervorragende Umgebung für seine Mitarbeiter und gewährleistet die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in Zukunft weiter auszubauen.

Technologiepark Mietraching West - Das Grunstück

Das Grundstück

Das Grundstück des ehemaligen US-Stützpunkts wurde aufgrund des Altlastenverdachts und der vorherigen Nutzung umfassend saniert.

Nach den archäologischen Ausgrabungen und der Beseitigung jeglicher Altlasten wurde das Gelände vollständig aufbereitet und baureif hergestellt. Inzwischen ist das Grundstück komplett lastenfrei und bietet ideale Voraussetzungen für neue Bauprojekte.

Daten & Fakten

Technologiepark Mietraching West - Flächeninformation

Flächeninformationen

Das baureife Grundstück umfasst über 50.000 m².

Der B-Plan ermöglicht eine bebaubare Grundfläche von ca. 30.000 m².

Das Grundstück kann ab einer Gebäudefläche von ca. 2.000 m² geteilt werden.

Nutzung

Mögliche Nutzungen umfassen Bürogebäude, Lagerhallen und -flächen, Ausstellungsräume, Hotels, Produktionsgebäude sowie andere gewerbliche Nutzungen. Der Betrieb ist rund um die Uhr gestattet. Die maximale zulässige Gebäudehöhe liegt zwischen 10 und 15 Metern.

Auf dem Grundstücksareal werden folgende Nutzungen aufgrund von Nutzungsbeschränkungen ausgeschlossen:
Spedition, Tankstellen, Vergnügungsstätten, Einzelhandelsgeschäfte und Betriebsleiterwohnungen

Technologiepark Mietraching West - Ihr Objekt

Ihr Objekt – „build to suite“

Unser Ziel ist es, für Sie eine maßgeschneiderte Gewerbeimmobilie zu planen und zu errichten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ziele abgestimmt ist. Das Objekt wird auf Kosten des Eigentümers errichtet und steht Ihnen anschließend für eine langfristige Miete zur Verfügung.

Technologiepark Mietraching West - Provisionsfrei

Provisionsfreie Vermietung

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei.